Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, которым вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов земельного участка объекту недвижимости, возведенному на нем.
Критерии:
-Если выкупается весь земельный участок для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, то такой земельный участок должен быть застроен не менее чем на 5% основным объектом.
-Если выкупается участок с другим видом разрешенного использования, то он должен быть застроен на 10%.
Такие требования позволят исключить случаи, когда выкупаются земельные участки, имеющие площадь, несоразмерно большую, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения.
Также предлагается ввести основания для отказа в предоставлении земельного участка, если площадь построенного на нем объекта не соответствует обозначенным в законопроекте критериям. Кроме того, нельзя будет выкупить участок, если на нем возведен только вспомогательный объект, а основной объект отсутствует.
Критерии:
-Если выкупается весь земельный участок для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, то такой земельный участок должен быть застроен не менее чем на 5% основным объектом.
-Если выкупается участок с другим видом разрешенного использования, то он должен быть застроен на 10%.
Такие требования позволят исключить случаи, когда выкупаются земельные участки, имеющие площадь, несоразмерно большую, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения.
Также предлагается ввести основания для отказа в предоставлении земельного участка, если площадь построенного на нем объекта не соответствует обозначенным в законопроекте критериям. Кроме того, нельзя будет выкупить участок, если на нем возведен только вспомогательный объект, а основной объект отсутствует.
